Klik hier voor ons Aanbod

Bemiddeling bij transacties in beleggingsobjecten.

Bij transacties in beleggingsobjecten gaat men uit van een heel andere doelstelling, dan de kopers die een pand kopen als gebruiker.

Bij beleggingspanden gaat het om de kwaliteit van de huurder, het huurcontract en de verhuurbaarheid (de courantheid en ligging) van het object. Wij brengen deze risico’s in kaart middels een due diligence onderzoek. Wij controleren dan of de markthuurwaarde overeenkomt met de te betalen huur in het contract, wij kunnen onderzoek doen naar de financiële gegoedheid van de huurder, en bijvoorbeeld controle van ruimtelijke ontwikkelingen in de omgeving. Daarna bepalen wij aan de bovenstaande criteria, de beleggingswaarde van het object.

Agema & Lubbers Bedrijfsmakelaars heeft een uitgebreid landelijk netwerk in deze markt.

Geven van advies in vastgoed beleggingen

Als belegger kan men direct en indirect beleggen in vastgoed. Direct beleggen doet men door een pand te kopen. Men kan hier een direct rendement uit behalen, namelijk de huur, en een indirect rendement, namelijk de waardestijging van het object op langere termijn.

Indirect beleggen kan men in vastgoedfondsen en in vastgoed cv's

Vooral het participeren in vastgoed cv's neemt een steeds grotere vlucht. Het risico van participeren in deze cv's hangt vooral af van de constructie hiervan. Men kan ook participeren in maatschappen, deze constructie neemt meer risico met zich mee, aangezien de maten aansprakelijk gesteld kunnen worden voor eventuele verliezen.

Hessel Agema is toezichthouder bij enkele cv constructies, waarbij zijn benoeming is goedgekeurd door de Autoriteit Financiële Markten.